国人房贷背负期限逐渐拉长，平均要背 22 年，内政部还表示，如今国人房贷背负期限延长的现象，主要来自于年轻人多选择 30 年的房贷。
在 2010 年，六都购屋贷款的期数大多落在 216~226 个月，平均贷款年限约 18 年，然而近年来又再度拉长至 261~272 个月，约 21.7~22.6 年再度创下统计新高，最主要的原因可能就在于，30 年期的房贷开始广泛。
除了房价所得比的老问题之外，货币政策渐趋宽鬆也是一大原因，由于利率降低，许多年轻族群开始愿意接受更长年期的贷款，基本上除了接受上一辈的赠与或财产转移外，在薪资仍然低落的状况下，除了拉长房贷期限外，大概也很难推动购屋。
不过值得一提的是，据统计资料显示，六都之中平均贷款期数最长并非是房价最高的台北，而是新北、桃园、台中及高雄等更高，达 271 个月以上，近 22 年半。连台南都有 265 个月，比台北 261 个月为高。这样的现象值得关注。
基本上，依目前的情况，若同样贷款，30 年期每月还款压力，可能对一个夫妻两人都有达到平均薪资的家庭而言，还算是负担的起。但很明显的，无论现在利率是多优惠，都不可能真的与央行利率相比，目前应还在 1.6% 左右。当然也因为还款期限拉长，所缴的利息实际上会比以前更重。
若是在 30 岁开始贷款一千万，在 60 岁之前，每个月仍要还近 4 万元，就算夫妻合併收入有十万元，其实也不算太小的负担，若要兼顾生活品质及退休规划，恐怕生育小孩的选项就必须做取捨。当然也不是每户公寓都那幺贵，只不过目前城乡发展差距仍大，部分地区家庭薪资收入也难达到 10 万以上，所以房贷期限才增长更快。
