NET 如期在忠孝东路四段永福楼旧址开幕，2019 年推出的电商新品牌，业绩不断成长，看来疫情没有冲击到这家本土服饰品牌虚实扩充的脚步。
历经半年筹备，位于台北忠孝东路四段的永福楼旧址，变身为服饰品牌 NET（主富服装）忠孝旗舰店，成为台北最大 NET 门市。疫情当头的 5 月 1 日，依然无所畏惧，如期开幕！
2019 年 11 月，NET 证实与房东签约 12 年，以每月 320 万元租下永福楼，轰动业界。近年来，这家无惧国际快时尚品牌挑战，反而加速展店、朝大型化店舖转进的本土服饰品牌，愈战愈勇，再度插旗东区。
儘管如此大张旗鼓，NET 却神祕而低调，不仅创办人从不受访，连在 NET 工作近 30 年的董事长特助受访时，名字也不曝光。
「选择永福楼，是因为东区商圈具代表性地标之一，楼层坪数够大、交通便利、方便集客。」特助陈先生透露，房东慎选房客，NET 提出建议租金与经营规画后，房东才点头。
随着商圈人潮往信义计画区移动，东区的指标型店面陆续关门、迁移时有耳闻，也让东区没落之说不胫而走；然而一次签下 12 年长约，意味着 NET 对昔日一级战区东区仍信心满满。陈特助提到 NET 展店方针为在地、长期经营，签约以长约为主，只要选定就会戮力经营，因此多年来与各门市房东维持良好互动。
一位认识 NET 创办人兼董事长黄文贞 27 年的东区房仲人士印象很深。1993 年，黄文贞相中忠孝东路四段明曜百货对面、现为屈臣氏的店面，当时 NET 才刚成立，没名气，房东最后选择租给如今的药妆店。一般人遇到这种情况，也许就放弃了，黄文贞却锲而不捨，透过管道找上唯王食品的老闆，顶下原本经营食品杂货的唯王店面，开设 NET 忠孝一店，让外界见识到他插旗东区的决心。
「他做生意很阿莎力，决策很快。」这位房仲指出，早年黄文贞还亲自找据点时，有一次晚上 11 时向黄介绍一间不错的店面，「他一听很感兴趣，立刻放下手边的事就开车去看。」甚至澎湖、花莲等偏乡也亲自去勘查市场，丝毫没有身价数十亿元的大老闆架子。
2019 年黄文贞抢下永福楼旧址，有段不为人知的幕后。自从永福楼退租后，林姓屋主原本开价每月 600 万元找新租客，由于地点不错，当时的确吸引不少国际连锁品牌，包括日本与台湾药妆店叩门洽询，但房东对租金的坚持，让不少品牌商评估后决定缩手，店面就这样空置半年之久。
正当无人闻问之际，黄文贞透过熟识永福楼屋主的林姓仲介联繫远在日本的房东，表达承租意愿，并动之以情、说之以理，更惊人的是，黄文贞一口气向房东砍到 400 万元，最后用「前低后高」方式，前期每月 320 万元、后期每月 400 多万元的租金条件拍板。「大家听到 NET 以这幺便宜的价钱租到永福楼，整个东区房东都惊呆了！」知情人士透露，「你不得不佩服黄文贞，很懂得抓住房东不耐久无租客的心情，他也许不会第一个出手，但一出手绝对不会让标的跑掉。」
（作者：张玉铉、梁任玮；全文未完，完整内容请见《今周刊》）
